居住専用、転売賃貸不可だったはずの激安マンションシティタワー品川の賃貸募集

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080808A/index4.htm
シティタワー品川というと08年4月完成、43階89m2台3LDKが3,300万円、43階73m2台2LDKが2,600万円という超激安定期借地タワーマンションであるため転売、投資用の購入が禁じられていたのであるが・・・なんともう賃貸募集がでている。
シティタワー品川賃貸情報→http://www.aqua-house.co.jp/rent/detail/1263.html
によると
間取 3LDK、面積 82.77m2 〜 84.26m2 、賃料 35.0万円 〜 40.0万円 、管理費 〜20,000円。
84平米40万、
http://facta.co.jp/article/200810043002.html
では30階の南向き、80平米の3LDKの部屋の購入価格は3181万円、品川駅周辺の同程度の賃貸マンション相場は25万〜35万円という。売値は3200万くらいだろうか?これで年間収益420万、利回り13%を超える。7年もすれば投資回収。20年もすれば3000万→1億にはなりそうなボロ儲けであった。
ASIN:4832267574